台州本地屋面漏水维修在线咨询

【服务优势】
专业大小工程各种防水施工，师傅都是积​‌‌累多年的经验，能在短时间内，找到漏水、渗水的准确位置。根据不同的渗漏情况，专业制定施工方案：让您更放心，无后顾之忧。
我们本着客户至上，价格合理，服务保质保量的理念，才能在竞争激烈的同行业中立足，同时也希望广大新老客户多提宝贵建议，防水公司全体员工竭诚为您服务，欢迎新老客户来电咨询！


（1）、房屋，小区，厂房，楼顶、屋面、天沟，平台，花园、窗台、防水漏水维修；
（2）、墙面，厨房、阳台，卫生间漏水维修；
（3）、外墙墙壁暗管漏水；
（4）、地下管道地暖管漏水；
（5）、天沟、外墙、女儿墙、空调机漏水维修；
（6）、地下室、游泳池、电梯井、防水漏水维修；
（7）、彩钢棚、阳光房、电梯井，阳光房维修补漏。


在装修完房屋的时候，居住一段时间后，大部分业主的楼房外墙漏水都会出现的现象之一，那么，对于这样的现象是什么原因造成的呢？想必很多人都不是清楚的，当遇到这种情况的时候我们要如何进行解决呢？下面，为大家讲述下楼房外漏水的原因和解决方法，希望可以帮助到大家。
楼房外墙漏水的原因：
（一）设计因素
防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。
（二）材料因素
现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。
（三）施工因素
从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多
第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区；
第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；
第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水；
第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；
第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。
楼房外墙漏水怎么办？
1、寻找外墙漏水原因
发现外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。
2、外墙全部重新做防水
这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。
3、针对渗漏部位重点处理
针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。而且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。
4、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理
目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，对基层的要求不高，清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实，然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上，与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐，硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体，来堵塞水泥基毛细孔，使其形成既透气又憎水的永久防水层，雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹，墙面将始终处于干燥状态，达到防水的目的。
以上就是为大家讲述的楼房外漏水的原因和解决方法，大家都清楚了吗？