台州设备价值评估、房产评估、固定资产评估机构

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　12月4日，中铁科工集团轨道交通装备有限公司委托集慧资产评估中心进行王牌产品盾构机的评估，评估目的为资产自查。 　　中铁科工集团轨道交通装备有限公司是华中地区世界双500强企业—中国中铁股份有限公司大的城市轨道交通等大型施工装备生产制造企业，坐落于中国科研院校、高新企业密集的“光谷”腹地，武汉市江夏区庙山经济开发区幸福工业园，是中国中铁股份公司华中地区 大的施工装备生产制造基地。主营业务：工程施工装备、起重运输装备、轨道交通装备、桥隧物资产品等。 　　中铁科工集团轨道交通装备有限公司是高新技术企业，此次委托集慧资产评估中心参与盾构机的评估合作，是对集慧在工程机械评估领域的肯定和认可。机器设备等固定资产评估一直都是集慧资产评估中心的专业领域，高效、精确、准时是集慧评估的业务特色，深受客户肯定和信赖。 　　集慧在机械设备评估中，医疗设备、矿产设备、特种设备、工程车、工厂设备特别是在工程机械领域有丰富的评估经验，评估的目的多用于转让、搬迁、企业增资和自查核算价值，所出具的专业性评估报告是重要的参考依据。 　　除此之外，中铁十八局也曾委托集慧参与重要设备的评估工作，集慧在评估业内稳扎稳打已经树立良好的口碑和职业风范，在全国各地均有合作机构和分支机构，能实现“高效、精确、准时”的服务标准，完美地实现客户需求并达到客户要求。 　　集慧资产评估公司已经为上千家企业和个人提供资产评估服务，其中包括政府机构、大型央企、知名实体企业、知名大学机构、知名互联网公司等企业，这些知名企业的合作已经客观地表现出集慧的口碑与实力。 　　企业拆迁中机器设备怎样进行评估估价? 　　admin 2020-07-13 11:03 案例二类 109一般的加工制造类产业，包括养殖厂、种植厂、宾馆、饭店等企业的拆迁都会遇到机器设备、附属物和装修装饰评估估价的问题，特别是大型机器设备的搬迁，那么搬迁中的机器设备到底应该怎么评估估价? 　　我们从以下三个方面来入手讨论这个问题。 　　机器设备区分为可移动的机器设备和不可移动的机器设备，即可以搬走的机器设备和不可以搬走的机器设备。 　　两者之间的区别标准是什么? 　　按照现在设备搬迁的主流观念来讲，主要是看机器设备的使用价值是否因为搬迁而减损，一般情况下如果减损到了50%以上，那么可以直接认定为该机器设备是不可移动的附属物。也就是说如果机器设备因为搬迁产生一定的减损，但是减损度很低，完全可以用货币进行补偿，那么它就属于搬迁过程中可移动的机器设备。反之，则是不可移动的机器设备。 　　可移动的机器设备和不可移动的机器设备分别怎么补偿? 　　把机器设备进行区分之后，根据它不同的性质又不一样的补偿标准，要透过现象看本质。 　　可移动的机器设备其实就是搬迁费的补偿，因为对于可移动的机器设备，就是把该机器设备装卸到车上从A地运到B地，再进行调试安装，这不就是搬迁费的计算吗?有的地方说搬迁费要一次性划定，我们认为这是不合规定的，按照实际发生的搬迁费来确定补偿才是正确合理的做法。 　　不可移动的机器设备其实就是机器设备的重置成新价。不可移动机器设备的搬迁跟厂房是一个道理，就是按照重置成新的标准，如果这个设备现在再进行买卖交易，买进来以后折算成折损率，比如该机器设备折损率是七成，那么10000块钱机器设备就按照70%，补偿价就是7000块钱，这就是不可移动的机器设备补偿价值的计算方法。 　　再讲一下特殊的机器设备在征收拆迁中的解决办法。 　　在实际当中，特殊机器设备一般都是协商解决的。一些高精度、高精密的机器设备，一旦拆除，就完全把它的使用价值破坏掉了。 　　我们集慧曾在河南郑州做的一个高新企业的案件就是这样的例子——该企业所有的机器设备都是从美国运回来的，而且又由该企业自己重新设计组装，一旦拆除，没有任何补偿标准可以参考， 后就是由协商来确定补偿价值。 　　以上就是企业在拆迁过程中对机器设备的价值如何估价的常见方案。 　　市场法、收益法、成本法 　　市场法：利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 　　收益法：通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 　　成本法：指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。 　　资产评估三种基本方法的主要特点是: 　　1.市场法是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值 　　2.成本法是以被评估资产的耗费来确定其价值 　　3.收益法是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值。 　　评估途径和方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的，这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估途径和方法的不同而出现截然不同的结果，这是由于评估基本目的决定了评估途径和方法间的内在联系。 　　各种评估途径和方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值，抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。 　　重置成本 重置成本也称现行成本或重置价值，它是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。 　　以重置成本作为资产的价格标准，克服了历史成本标准忽视技术进步、通货膨胀所造成的价值失真的情况，能较为客观公正地反映资产的真实价格。但重置成本标准并不十全十美，它忽视了资产的盈利能力，而且带有较大的主观性，也不适用大多数企业整体资产的评估会计学堂整理的。 　　收益现值 收益现值是指资产产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、投资者投资的直接目的是为了获得预期收益。 　　资产评估基本方法有哪些，以上的比较之法，能帮你更透彻的了各类资产评估基本方法之间的不同以及特点，具体使用时就能有针对性的选择，集慧资产评估公司将会为您所需，定制具体评估方案。欢迎联系集慧客服部经理，我们将全力助推贵司发展